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온라인부업/지원금신청

주택연금 신청자격 장점 단점 수령액 확인

by 1인지식기업 우량주 2020. 11. 22.
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주택연금은 무엇일까요? 현재 살고 있는 주택을 담보로 매월 일정액을 연금 형식으로 받는 대출, 고령자가 보유한 주택을 금융 기관에 담보로 제공하고 사망할 때까지 그 주택에 거주하면서 매월 일정액을 연금 형식으로 지급받고, 대출자가 사망하면 금융 기관이 주택을 팔아 그동안의 대출금과 이자를 상환받는다. 

1. 주택연금 신청자격
2. 주택연금의 장점 및 상속
3. 주택연금 수령액

 

주택연금 신청자격

1. 부부 중 1명이 만 55세 이상인 사람

2. 부부 중 1명이 대한민국 국민인사람

3. 부부기준 9억원 이하 주택 소유자인 사람 

4. 다주택자라도 합산가격이 9억원 이하면 가능합니다.

5. 9억원 초과 2주택자는 3년이내 1주택 팔면 가능합니다. 

 

주택연금의 장점&상속

1.  평생동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장해드려요.

2. 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금감액 없이 100% 동일금액의 지급을 보장해줍니다. 

3. 국가가 보증을해서 연금지급 중단 위험이 없어요.

4. 나중에 부부 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산하면 되고 연금수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인(자녀)에게 청구하지 않으며, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 줄 수 있습니다. 

5. 세제 혜택 

주택연금 단점

1. 이용도중에 이혼을 한  경우 이혼한 배우자는 주택연금을 받을 수 없습니다.

2. 이용도중에 재혼을 한 경우 재혼한 배우자는 주택연금을 받을 수 없습니다.

3. 주택가격의 1.5%를 가입비로 납부합니다. (최초 연금지급일)

4. 연 보증료 - 보증잔액의 연 0.75%를 매월 납부합니다. 

 

 

주택연금 수령액 확인하기

주택연금 수령액은 여러방식이 있습니다. 지급방식별 선택비율은 종신지급방식, 종신혼합방식, 확정혼합방식, 사전가입방식. 대출상환방식. 우대지급방식, 우대혼합방식 순입니다.  주택의 시세에 따라 달라집니다. 

 

 

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