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해외여행/싱가포르

싱가포르 HDB 콘도 월세 가격 집 구하기 사이트

by 1인지식기업 우량주 2021. 7. 26.
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2014년부터 싱가포르에서 살고 있는 한국인입니다.

싱가포르에 취업을 하거나 자녀들 유학을 위해서 싱가폴 오면 가장 중요한게 뭘까? 바로 좋은 거주환경, 즉 집을 찾는거다. 싱가포르 HDB, 콘도 렌트에 대해서 자세하게 적은 블로그를 찾지 못했다. 그래서 내가 앞으로 입싱 할려는 한인분들을 위해 좋은 월세 가격 집 찾는 꿀팁을 주려고 한다.


아마도 이 글을 보는 사람이라면 첫 집을 구하기전에 걱정이되어서 클릭했거나 또는 처음 렌트한 집이 구려서 다음 집은 괜찮은 집을 찾기위해서 클릭했을꺼야? 내가 잘 알지. 왜냐하면 나는 산전수전 다 겪은 싱가포르 고인물이다.


목차

  1. 싱가포르는 전세집이 있나요?
  2. 싱가포르 콘도 HDB 월세 가격
  3. 피해야하는 싱가포르 월세 렌트
  4. 싱가포르 월세 집 구할때 팁
  5. 싱가포르 집 구하기 사이트




싱가포르는 전세집이 있나요?

싱가포르 HDB 콘도 월세 집


은근히 한국사람들이 ' 싱가포르는 전세가 있냐고? ' 질문을 많이 한다. 전세는 말이야.... 세계 유일하게 한국에만 있는 특이한 집 계약이지. 싱가포르에 전세는 없다. 오직 월세와 매매만 있다. 그럼 월세면 한국에 대학교 근처에 있는 원룸이냐고 물어본다. 싱가포르에서 렌트는 어떤 개념이냐?

예를 들어서 한국에 아파트 1채 (방3개 화장실2개)가 있으면 우리는 집 전체를 월세로 낸다. 하지만 싱가포르는 2가지 옵션이 있다. 집 전체를 렌트하거나, 그 방 3개 중 1개를 렌트한다.

그럼 한국 같은 작은 평수의 원룸은 없는가? 싱가포르 원룸이라면 스튜디오 렌트라고 하는데, 난 안가봐서 모르겠고 지인한테 들었는데 월세가 한국 돈으로 120~150만원 정도한다. 월급 많으면 스튜디오로 가는 것도 나쁘지 않다.



싱가포르 HDB 콘도 월세 가격

싱가포르 HDB 콘도 월세 집

내가 싱가포르 처음와서 가장 놀란게 무서운 월세가격 이었다. 지금이야 한국에 집값이 많이 올라서 서울이랑 비슷하게 느껴질지 모르겠지만 7~8년전만 해도 한국보다 2배 비싸게 느껴졌다. 내가 처음에는 콘도에 커먼룸을 계약했다. 싱가포르에는 마스터룸과 커먼룸으로 나누어지는데 쉽게 설명하면 마스터룸은 한국에 안방처럼 개인 욕실이 달린 방을 의미하고 커먼룸은 화장실이 거실에 있는 방을 말한다. 

 

마스터룸과 커먼룸에는 각자 세입자가 살거나, 집주인과 같이 살거나 할 수 있다.  월세가격은 콘도냐 HDB냐에 달라지고, 위치에 따라 달라진다. 

 

커먼룸 기준 (평균)

 

  중앙 (CBD) SIDE 

콘도  1400불 이상 800~ 1000불 

HDB 최소 800불 이상  600~ 800불 

 

위 가격은 평균가격이며 집 근처에 편의시설 유무와 MRT 거리, 집 내부에 침대, 책상, 에어컨 설치유무에 따라 조금씩 다 달라지니 집을 보러가서 꼼꼼히 물어봐야 한다.  ( 구글에 Propertyguru 라고 검색하면 자세히 볼 수 있다.)

 

마스터룸은 1.5~ 2배 높은 가격이라고 생각하면 된다. 간혹 마스터룸이나 집 전체를 혼자서 렌트하는 사람도 본 적 있는데, 대부분 부모님의 도움으로 엘리트 코스 밟고 높은 연봉받는 직장인이라고 생각하면 된다. 나는 그 정반대에 서있는 사람... 갑자기 안구에 습기가 찬다.

 

 

 

피해야 하는 싱가포르 렌트 

싱가포르 HDB 콘도 월세 집

 

1. 위 사진은 싱가포르의 오래된 HDB, 집 월세는 상대적으로 저렴할지 모르나, 오래된 집이라 햇빛이 잘 들어오지 않는다. 또 집 주방에 쓰레기 버리는 구멍이 있는데, 그 공간을 통해서 대왕 바퀴벌레가 기어서 나온다. 

 

2. 집주인과 같이 거주하는 경우는 추천하지 않는다. 아무리 잘해줘도 눈치를 봐야되고, 세탁기와 에어컨사용에 대해서 간섭을 할 수가 있다.  

 

3. 왠만하면 같은 말레이,인디아 보다는 우리랑 생활습관, 사고방식이 비슷한 중국계 사람의 집을 렌트하는 것을 추천한다. 한국사람들에게 호의적인 사람이 많다. 

 

4. HDB 같은 경우 이중렌트가 금지된다. 쉽게 설명하면 당신에게 렌트를 주는사람도 그 집 주인이 아니라 렌트한 사람인 경우에 적발될 시 집주인도, 거주자도 불이익을 받게된다. 싱가포르 한국촌에 그런 경우를 심심하지 않게 볼 수 있는데 믿고 걸러야한다.  왜 그런 파렴치한 짓을 할까? 자기가 당신에게 시세보다 더 비싼 방 값을 받아 자기 방 값을 아낄려는 개수작이다. 집을 렌트했다면 반드시 거주자 신고를 해야한다.  * 집주인 -> 한국인(1차렌트) -> 한국인(2차렌트)

 

 

 

 

싱가포르 월세 집 구할 때 팁 

싱가포르 HDB 콘도 월세 집

 

1. 돈을 조금 더 주더라도 직장과 가까운 곳에 거주하는 것을 추천한다. 돈 아낄려고 너무 먼 곳으로 가다보면 출퇴근시간 때문에 낭비하는 시간이 많아진다. 

 

2. 싱가포르는 1년 내내 더운나라다. 낮은 층 보다는 높은 층을 추천한다. 밤에 시원한 바람이 불기때문에 냉방비를 아낄수가 있다. 그리고 확률적으로 바퀴벌레가 높은 층에는 발견되지 않는다. 

 

3. 당연히 HDB보다는 콘도가 좋다. 콘도의 부대시설은 GYM과 수영장이 있다. 자기가 평소에 운동을 자주하는 사람이라면 차라리 콘도에 사는게 훨씬 좋다고 본다.

 

4. 서향인 집은 피하자. 덥다. 

 

5. 각자 거주인이 산다면 최대한 적은 사람이 사는게 좋다. 사람이 많이 살면 아침마다 화장실 사용이 불편하다. 또 시끄럽다. 

 

6. 집 계약하기전에 파손된 가구나 물건은 없는지 꼼꼼히 확인을 하고, 에어컨 청소비는 거주자가 내는지 집주인이 내는지 꼭 확인을 하자. 만약 거주자가 낸다면 최근에 에어컨 청소는 언제했는지 물어봐라. 싱가포르는 법적으로 3달에 한번씩 청소를 해야한다. 

 

7. 집 계약시 집주인만 에이전시 비용을 내는지, 거주자도 같이 내는지 확인을 하자. 대부분 집주인만 내는데, 혹시나 거주자에게도 부동산 계약비를 받는 에이전시가 있다.

 

 

 

싱가포르 집 구하기 사이트 (Propertyguru)

https://www.propertyguru.com.sg/property-for-rent

 

 

 

 

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